Xtreme Brands wchodzi do Plejady w Sosnowcu

Centrum Handlowe Plejada podpisało dwie umowy najmu z Xtreme Brands. Do obiektu przy ul. Staszica 8b wprowadzą się klub fitness Xtreme Fitness Gyms oraz centrum zabawy Xtreme KiDS. Łącznie oba koncepty zajmą blisko 1 300 mkw. – klub fitness około 700 mkw., przestrzeń dla dzieci około 600 mkw.

Jest to element szerszej przebudowy funkcjonalnej centrum, która ma zmienić jego pozycjonowanie na lokalnym rynku.

Od modelu zakupowego do modelu „codziennego użytku”

Plejada dysponuje ponad 33 tys. mkw. GLA i skupia około 80 najemców, w tym hipermarket. Właściciel i zarządca obiektu realizują strategię odejścia od modelu centrum wyłącznie zakupowego w kierunku miejsca codziennego użytku – z ofertą sportową, rekreacyjną, usługową i gastronomiczną jako osią, a nie dodatkiem do handlu.

Wejście Xtreme Brands jest konsekwencją przyjętego kursu. Nowe funkcje mają wzmocnić ruch powtarzalny, nie incydentalny, oraz wydłużyć czas spędzany w obiekcie.

Fitness i sala zabaw jako jeden produkt operacyjny

Zestawienie Xtreme Fitness Gyms z Xtreme KiDS w jednym obiekcie ma logikę operacyjną. Model zakłada równoległe korzystanie z usług: rodzic trenuje, dziecko spędza czas w strefie zabawy. Później rodzina korzysta z oferty gastronomicznej centrum. To propozycja wartości, której oddzielnie funkcjonujący klub fitness ani samodzielna sala zabaw nie są w stanie zaoferować.

Xtreme Fitness Gyms i Xtreme KiDS w jednym miejscu to nie przypadkowe sąsiedztwo – to świadoma odpowiedź na to, jak współczesne rodziny organizują wolny czas. Kiedy rodzic może zaplanować trening równolegle z aktywnością dziecka, a potem wszyscy spotkają się przy kawie czy obiedzie, centrum przestaje być punktem na liście zakupów i staje się częścią tygodniowego rytmu. O takie lokalizacje nam chodzi

– mówi Filip Puchalski, Commercial Director Xtreme Brands.

Xtreme Fitness Gyms to sieć licząca ponad 160 klubów w Polsce, rozwijana w modelu franczyzowym. Format opiera się na nowoczesnych strefach treningowych i zajęciach fitness w cenie karnetu – z ofertą cenową adresowaną do szerokiego rynku.

Xtreme KiDS rozwija wielostrefowe sale zabaw dla dzieci w różnym wieku. Łączy codzienną rekreację z ofertą organizacji przyjęć urodzinowych i wydarzeń rodzinnych.

Sosnowiec to dla nas rynek z realnym potencjałem i dobrze zakorzenioną społecznością lokalną. Plejada przechodzi przemyślaną modernizację – nie odświeżenie dla odświeżenia, lecz zmianę z intencją. To dokładnie ten typ obiektów, w których chcemy budować stabilne, długoterminowe lokalizacje, a nie testować, czy rynek zadziała

– mówi Mariusz Dębowski, Dyrektor Działu Rozwoju Sieci Xtreme Fitness Gyms.

Osobne wejście jako element modelu rentowności

Jednym z kluczowych elementów modernizacji jest wydzielenie części rekreacyjno-gastronomicznej z osobnym wejściem. Rozwiązanie to umożliwi funkcjonowanie tej strefy niezależnie od godzin otwarcia galerii – także w niedziele objęte zakazem handlu oraz w święta.

W ramach zmian w tej części centrum, w której rozwijana będzie strefa rekreacyjna i gastronomiczna, wprowadzimy osobne wejście umożliwiające jej funkcjonowanie niezależnie od godzin otwarcia galerii – także w niedziele i święta. To rozwiązanie było dla nas istotnym punktem modernizacji, ponieważ zależało nam, aby mieszkańcy mogli swobodnie korzystać z nowych funkcji obiektu

– mówi Paula Bartosik, Dyrektor Centrum Handlowego Plejada w Sosnowcu, Asset Services, Cushman & Wakefield.

Dla najemców z sektora sportowo-rekreacyjnego to nie detal architektoniczny, lecz warunek biznesowy. Niedziela pozostaje jednym z najbardziej frekwencyjnych dni dla klubów fitness i rodzinnych konceptów rekreacyjnych. Brak możliwości działania w tym czasie ogranicza potencjał przychodowy.

Zmiana tenant-mixu oparta na danych

Kierunek zmian w Plejadzie wynika z analiz konsumenckich prowadzonych przez zarządcę obiektu. Dane potwierdzają trend obserwowany w sektorze centrów handlowych. Motywacją do odwiedzin coraz częściej są usługi, aktywność i gastronomia, a nie wyłącznie zakupy.

Z badań konsumenckich, które regularnie prowadzimy, wynika, że rośnie znaczenie funkcji wykraczających poza tradycyjne zakupy. Klienci oczekują dziś miejsc, w których mogą połączyć codzienne sprawy z aktywnością i usługami. To jeden z powodów zmian, które wprowadzamy w Plejadzie – zarówno w przestrzeniach wspólnych, jak i w strukturze najemców. Modernizacja i nowe funkcje mają poprawić komfort korzystania z obiektu i lepiej dopasować go do lokalnego rynku. Cieszy nas, że przyjęty kierunek przyciąga kolejne dynamicznie rozwijające się marki, które wiążą swoją przyszłość z Plejadą w Sosnowcu

– mówi Magdalena Gniazdowska, Leasing Manager w Cushman & Wakefield.

W transakcji najmu pośredniczyła firma Cushman & Wakefield, która zarządza obiektem. Daty otwarcia obu lokalizacji nie zostały jeszcze ogłoszone.

Opracowano na podstawie materiałów prasowych.

Przeczytaj też Xtreme Brands wzmacnia zespół menedżerski